Skogsfastigheter till salu - Skogsfastigheter.se

LYCKSELE KNAFTEN 1:17

Lycksele kommun

450 000 kr

35,8 ha

Tänk dig att vandra längs Öreälvens kant, där vattnet slingrar sig fram som ett blått sidenband genom landskapet. Här, i Lyckseles södra skogar, breder Knaften 1:17 ut sig – en plats där tiden får gå långsamt och varje träd bär på sin egen historia. Fastigheten omfattar totalt 33,9 hektar(skogsbruksplan), varav 25,9 hektar är produktiv skogsmark med en medelbonitet på 3,9 m³sk/ha/år. Utöver detta ingår även 2,2 hektar vatten, där fastigheten har del i sjön Stortjärnen – perfekt för fiske, bad eller bara stilla stunder vid vattnet. Dessutom har fastighetens båda skiften strand mot Öreälven, vilket ger unika möjligheter till naturupplevelser och rekreation. Virkesförrådet är ca 1 113 m³sk, och tillväxten under de kommande tio åren beräknas till 66 m³sk per år. Efter ett decennium väntar ett virkesförråd på hela 1 730 m³sk – en trygg och långsiktig investering för dig som vill se din skog växa och frodas. JAKT, FISKE OCH FRILUFTSLIV Jaktmöjligheterna är utmärkta, med älg, småvilt och fågel i ett varierat landskap. Fastigheten tillhör Knaften VVO som jagar på 6644 hektar. Området är också perfekt för friluftsliv – paddling, vandring, svamp- och bärplockning, eller bara stilla stunder vid vattnet. Fastigheten ingår i Knaftens FVO, ett område med fantastiska möjligheter till både jakt och fiske. Här finns cirka 30 km av Örån (Öreälven) och omkring 15 sjöar och tjärnar. I de strömmande avsnitten av Öreälven finns harr och öring, och i sjöarna och tjärnarna kan du fiska abborre, gädda, röding och regnbåge. Fiskekort finns att köpa och det finns möjlighet att hyra flottarkoja för övernattning vid Grankottaselet. [visitlycksele.se] AVSTÅND TILL SERVICE OCH STADSLIV Knaften ligger ca 30 km från Lycksele och ca 120 km från Umeå. Här har du nära till både stadens bekvämligheter och Västerbottens vildmark. KNAFTEN – BYN MED NÄRHET TILL NATUR, FRILUFTSLIV OCH HISTORIA Knaften är Lycksele kommuns fjärde största by, med cirka 200 invånare. Här finns skola, förskola, fritidslokal, pingstkyrka och ett levande föreningsliv. Byn är känd för sin gemenskap och sitt engagemang – här ordnas skotercaféer, friluftsdagar och aktiviteter för både stora och små. KLIMATNYTTA Skogen gör stor klimatnytta. Den har minskat behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd. Vi använder PcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 1544 ton vilket motsvarar 5656 ton koldioxid. Om skogsbruksplanens skötselförslag följs, beräknas den produktiva skogsmarken på fastigheten årligen binda ytterligare 34,7 ton kol i genomsnitt under den närmaste tioårsperioden.

Stackmora 52:9 & 16:11

Orsa kommun

1 350 000 kr

39,3 ha

Möjlighet att förvärva en fin skogsegendom bebyggd med en jaktkoja i närheten av Unnån. Den produktiva skogsmarken om ca 36 ha är till stora delar talldominerad och erbjuder skog i flera åldersklasser. Totalt virkesförråd om ca 3 750 m3sk varav 1 500 m3sk är furuskog i huggningsklass S1. Fastigheterna äger andel i Orsa besparingsskog som, för närvarande, utger förmånliga bidrag för bland annat skogsvårdsåtgärder. Jakträtt inom Stackmora jvf som disponerar arealer om ca 8 300 hektar. Möjlighet till jakt finns även på besparingsskogens marker, ca 60 000 hektar.

Stenberg 79:1 & Oljonsbyn 16:2

Orsa kommun

3 500 000 kr

78,9 ha

Eventuell möjlighet för juridisk person, exempelvis AB, att förvärva skogsegendom i Orsa då säljaren är juridiker! De två fastigheterna utgörs sammanlagt av ca 65 ha produktiv skogsmark. Skogsskiftena har förhållandevis god arrondering vilket underlättar brukandet av skogen. Det sammanlagda virkesförrådet uppgår till 7 200 m3sk varav ca 4 200 m3sk utgörs av avverkningsbar skog i huggningsklasser G2, S1 och S2. Medelboniteten är beräknad till 5,0 m3sk/ha och år. Skogsmarken fördelar sig över flera ålders- och huggningsklasser. Detta möjliggör för fastighetsägaren att erhålla en relativt jämn avkastning från skogen över tid. Andel i Orsa besparingsskog medföljer vilka lämnar förmånliga bidrag för bl.a. skogsvårdsåtgärder. Fastighetsägaren erbjuds även goda jaktmöjligheter inom Orsa Södra viltvårdsområde (1 jakträtt), Oljonsbyns viltvårdsområde (2 jakträtter) samt på Orsa besparingsskogs marker.

Mångberg 78:1

Mora kommun

2 500 000 kr

47,5 ha

Nu förmedlas två skogsskiften vackert belägna på Solleröskogen på ömse sidor om Borrberget. På det södra skiftet, i anslutning till Garbergsvägen finns två jaktstugor med ett timrat stall uppförda så här kan du börja din jaktdag precis utanför husknuten. Fastigheten omfattar totalt ca 45 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 7 650 m3sk varav ca 2 800 m3sk utgörs av avverkningsbar skog, huggningsklass G2, S1 och S2. Medelbonitet är beräknad till 5,3 m3sk/ha och år. Två jakträtter ingår i Borrbergs viltvårdsområde omfattande ca 2 600 ha. Andel i Sollerö gemensamhetsskog medföljer, vilka har årlig utdelning till delägare.

Nederberga 5:2

Orsa kommun

1 500 000 kr

58,1 ha

Nu förmedlas 45 ha produktiv skogsmark i anslutning till Tallhed och vid Kölsjön strax norr om Orsa. Merparten av skogsmarken utgörs av fint växande gallringsskogar som nu är inne i en fas med snabb värdeökning. Fastigheten har god tillgänglighet från det väl utbyggda vägnätet i området. Virkesförrådet är beräknat till 3 700 m3sk varav avverkningsbar skog i huggningsklasser G2 och S2 utgör ca 400 m3sk. Medelboniteten uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 4,4 m3sk/ha och år. Jakt kan bedrivas inom Orsa Norra VVO om ca 7 600 ha där fastigheten innehar två jakträtter. Möjlighet till jakt finns även på Orsa besparingsskogs marker om ca 60 000 ha. Andel i Orsa besparingsskog medföljer som delar ut mycket förmånliga bidrag för bl.a. skogsvårdsåtgärder.

Storbo 1:45

Älvdalens kommun

5 800 000 kr

337,7 ha

I området kring Drevfjällens låglandsterräng finns nu möjlighet att förvärva en större välarronderad skogsegendom i anslutning till St. Härjån. Storbo 1:45 utgörs av ett skogsmarksskifte beläget i ett småkuperat landskap där produktiv skogsmark möter spännande myrkomplex som varvas med vackra skogstjärnar. Fastigheten erbjuder både välskött och växtlig produktionsskog, där merparten av fastighetens gallringsskog nyligen huggits igenom, samtidigt som en vildmarkskaraktär finns bevarad. Enligt den nya skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 207,5 ha där det totala virkesförrådet beräknats till runt 13 000 m3sk. Nuvarande ägare har själv brutit ett mycket välplanerat vägsystem vilket medger direktåtkomst till flertalet av fastighetens skogsbestånd. Småviltjakt kan bedrivas inom den egna fastigheten. Älgjakt bedrivs för närvarade inom licensområde, möjlighet kan finnas att bli medlem i jaktlaget. Varför inte uppföra en jaktkoja inom fastigheten och njuta av fågeljakt som inramas av Drevfjällens vyer. Missa inte chansen att besöka, och bli ägare till, en av norra Dalarnas vackert belägna egendomar. OBS! För att nå fastigheten via Dammvägen behöver en vägbom öppnas. Kontakta ansvarig mäklare för att erhålla bomkod.

Åsen 74:3

Älvdalens kommun

440 000 kr

10,9 ha

En mindre skogsegendom om ca 10 ha förmedlas nu i närheten av Åsens by, strax norr om Älvdalen. Åsen 74:3 utgörs främst av välskött röjnings- och gallringsskog. De yngre bestånden är nyligen genomröjda. Röjningsbehov finns endast för en mindre avdelning om ca 1,5 ha där du som markägare har möjlighet att skapa det framtida skogsbeståndet efter eget tycke. Till fastigheten hör andel i Älvdalens besparingsskog vilka för närvarande delar ut mycket förmånliga bidrag för bland annat skogsvårdsåtgärder. Fastighetens virkesförråd är beräknat till lite drygt 500 m3sk och medelboniteten uppgår till 4,6 m3sk/ha och år. Fastighetsägaren ges goda jaktmöjligheter inom Åsens jaktklubbs arealer, vilka nyttjar jakten på ett område om ca 8 000 ha. Möjlighet till småviltsjakt finns även på Älvdalens besparingsskogs marker om ca 56 000 ha.

Kåtilla 38:8

Älvdalens kommun

1 300 000 kr

29,7 ha

Chans att förvärva en tillväxtfastighet inom Kåtilla skifteslag. Enligt ny skogsbruksplan uppgår skogsmarken till ca 27 ha och det totala virkesförrådet är uppskattat till 3 400 m3sk. Inom fastigheten finns främst gallringsskog med god löpande tillväxt. Genom fastighetens andel i Älvdalens besparingsskog har ägaren möjlighet att ta del av förmånliga bidrag för bland annat skogsvårdsåtgärder. Jakträtt inom Kåtilla viltvårdsområde, ca 6 400 ha, samt möjlighet till jakt på besparingsskogens marker, ca 56 000 ha.

Heden

Överkalix kommun

7 500 000 kr

335 ha

Strax utanför Överkalix ligger denna obebyggda skogsfastighet med direkt vägförbindelse till alla tre skogsskiften. Skiftena har en god arrondering och är belägna på fasta marker vilket möjliggör produktion året runt. Skogsinnehavet har hela 266 hektar produktiv mark med ett virkesförråd om 24 686 m³sk. Skogen fördelar sig i alla åldrar med tyngdpunkt på växtliga gallringsskogar. Fastighetens medelbonitet är 3,6 m³sk och den årliga medeltillväxten på fastigheten uppgår till 848 m³sk. Jakten ingår i dagsläget i Hedensbyns jaktområde som jagar på 3 622 hektar.

Svanås

Växjö kommun

1 180 000 kr

78 ha

Kuperad mark med fantastisk växtkraft. 14 000 m3sk. Byggnadsfri skog i Svanås ca 20 km norr om Växjö. Utmärkande för Svanås är kuperad skogsmark med rörligt markvatten och en fantastisk växtkraft. Medelboniteten är 10,4 m3sk och väljer man ut de barrdominerade bestånden är siffran hela 12,4 m3sk. Skogen omfattar ca 66 ha med en produktionsförmåga som motsvarar en betydligt större areal normalskog. Fastigheten är samlad i ett fint skifte där skogen består av välskötta och virkesrika granbestånd i varierande åldrar samt några större bestånd av vacker bokskog. Virkesförrådet bedöms till ca 14 000 m3sk. Trots sin kuperade mark är fastigheten lättskött genom sin goda ytstruktur och bra tillgång till vägar. På Svanås finns även ca 7 ha jordbruksmark med fina naturbeten. Sammanfattningsvis en mycket tilltalande skogsfastighet med Växjö stad på lagom avstånd.