Strand
Flens kommun
- Län
- Södermanland
- Kommun
- Flens kommun
- Areal
- 81 ha
Naturskön gård vid vägens ände. Jaktmarker och fiskevatten medföljer. Stockholm inom 10 mil.
Människan har i alla tider sökt efter vackra platser för att placera sin bostad och gården Strand lever sannerligen upp till både det påståendet och till sitt namn. Fastigheten är belägen cirka 18 km öster om Flen eller 4,5 km väster om Sparreholm och till Stockholm är det 97 km åt nordost, vilket tar cirka 1,5 timmar med bil.
Fastigheten omfattar en landareal om 81 hektar i en nästan rektangulär ägofigur där gårdscentrum finns mycket vackert och ostört placerat endast 40 meter från Högsjöns västra strand i den norra delen av markerna. Ägoslagen utgörs i huvudsak av cirka 60 hektar välskött skogsmark samt 16 hektar åker- och betesmark. Dessutom har gården 10 ha eget vatten i Högsjön med en strandlinje om cirka 1,2 km. Högsjön kan leverera både dricksvatten och delikatesser såsom gös och något så ovanligt som svenska flodkräftor. Markerna hyser goda viltstammar av klövvilt och erbjuder rika tillfällen till fina jakt- och naturupplevelser.
De båda bostadshusen, med bedömd boarea om cirka 100 kvm respektive 55 kvm, sannolikt uppförda kring förra sekelskiftet, är högt och fritt belägna endast 40-50 meter från Högsjöns strand. Enligt Flens kommun finns goda möjligheter att kunna bygga ut det större bostadshuset. Det finns också en äldre ladugård/loge, magasinsbyggnad och maskinhall som kan ge nytta till gårdens förvaltning.
Karta
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 3 625 000 kr
- Lånebelopp
- 10 875 000 kr
- Lagfartskostnad
- 218 325 kr
- Pantbrevskostnad
- 217 875 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 4 061 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 36 250 kr
- Räntereduktion
- − 8 363 kr
- Amortering
- 9 063 kr
- Driftskostnad
- 4 000 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 40 950 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −40 950 kr
Prisutveckling för skogsfastigheter i Södermanlands län
Prisutveckling (12 mån)
Saknas
Medianpris per hektar (kr/ha) - Södermanlands län
Saknas
Medianpris (kr/ha)
Det finns ännu inte prisdata för Södermanlands län.
Bevakning på nya fastigheter i Flen
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Flen kommun som är gård med skog?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu