Tömte

Eda kommun

2 800 000 kr

Län: Värmland
Kommun: Eda kommun
Areal: 45 ha

Kontakta mäklaren

Daniel Andersson

Areal

070 300 87 47

daniel.andersson@areal.se

Skogsägande med jakt och sjöläge strax norr om Koppom

Areal i Karlstad förmedlar nu en skogsfastighet i Köla socken. Med samlad ägovidd och gräns i Hemsjön kan den här fastigheten bli en trevlig investering för den som uppskattar skog och natur. Den jaktintresserade kan också glädjas åt jakträtt inom hela viltvårdsområdet om ca 2 500 hektar och på klipporna vid sjön står en enkel fiskestuga.

Fastigheten som utgörs av två närliggande skiften omfattar i sin helhet ca 45 hektar varav drygt 36 ha är produktiv skogsmark. Virkesförråd enligt upprättad skogsbruksplan är bedömt till 6 600 m³sk och är representerat i så gott som samtliga åldersklasser, men största delen har uppnått lägsta ålder för slutavverkning.

Läs mer hos mäklaren

Karta

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Köpeskilling (kr)

Räntesats (%)

Årlig amortering

Köpare

Privatperson

Investeringsbehov

Kontantinsats (%)

Befintliga pantbrev (kr)

Kontantinsats: 700 000 kr
Lånebelopp: 2 100 000 kr
Lagfartskostnad: 42 825 kr
Pantbrevskostnad: 42 375 kr
Totalt kassabehov vid tillträde: 785 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto): 7 000 kr
Räntereduktion: − 2 100 kr
Amortering: 1 750 kr
Total månadskostnad (netto): 6 650 kr

Skogsintäkter

Årlig skogsintäkt (kr/år)

Genomsnittlig skogsintäkt per månad: 0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering: −6 650 kr

Nyckeltal

Pris per hektar: 62 222 kr
Skuld per hektar: 46 667 kr
Eget kapital per hektar: 15 556 kr
Belåningsgrad: 75 %

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Värmlands län

Prisutveckling (12 mån)

+3%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Värmlands län

68 000 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

Bevakning på nya fastigheter i Eda

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Eda kommun som är obebyggd skogsfastighet?

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Kontakta mäklaren

Daniel Andersson

Areal

070 300 87 47

daniel.andersson@areal.se

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Torsby Vadje 3:1, del av

Torsby kommun

4 900 000 kr

77,5 ha

För dig som söker ett skogsinnehav med tyngdpunkt på löpande skötsel och framtida tillväxt erbjuds nu del av Torsby Vadje 3:1. Skiftet omfattar cirka 77,5 ha i ett sammanhängande område, varav cirka 69,2 ha utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet är uppskattat till cirka 11 180 m³sk och domineras av gran, med inslag av tall och löv. Beståndens åldersstruktur, främst 40–70 år, ger ett innehav där gallring och fortsatt aktiv förvaltning står i fokus. Med beräknad medelbonitet om 6,3 m³sk/ha/år, god tillgänglighet och begränsade skogsvårdsbehov framstår fastighetsdelen som ett rationellt och utvecklingsbart förvärv för den som vill bygga vidare på ett redan väl etablerat skogskapital. Utöver produktionsvärdena finns praktiska mervärden kopplade till innehavets utformning och användning. Skiftet är sammanhängande, tillgängligheten bedöms som överlag god och det finns förutsättningar för både jakt och rekreation inom ramen för ett aktivt skogsägande.

Värmskog

Grums kommun

3 300 000 kr

34 ha

Bebyggd lantbruksfastighet om 34 hektar med möjligheter! I Krokserud mellan Grums och Värmskog, ges nu möjligheten att förvärva en gård om ca 34 hektar. Här bor du trivsamt och lantligt med närhet till naturen medan du har bra pendlingsavstånd till orter som Grums, Arvika och Karlstad. De lättillgängliga ägorna möjliggör intressen och fritidssysselsättning inom odling, skogsbruk, jakt och djurhållning. Som grädden på toppen har du även närhet till det populära kaffet i Värmskog där du kan avnjuta god fika i trevlig miljö. Fastigheten består av ca 30 hektar produktiv skogsmark och ca 1 hektar jordbruksmark. Det bedömda virkesförrådet är 4 800 m³sk och skogen består av etablerade medelåldersskogar i hög tillväxt. Det möjliga uttaget enligt avverkningsförslaget är 1 300 m³sk.

Torgelsbyn

Årjängs kommun

12 500 000 kr

61 ha

Här erbjuds inte bara en gård, utan två, vackert belägna med egen sjövik. 57 hektar produktiv skogsmark. Välkommen till Torp – en sällsynt pärla där natur, vatten och avskildhet möts i perfekt harmoni. Här erbjuds inte bara en gård, utan två – vackert belägna intill det eftertraktade sjösystemet Dalslands kanal, med egen sjövik i soligt söderläge vid Östra Silen. Detta är platsen för dig som söker frihet och livskvalitet. Njut av ett ostört och privat läge där du kan utveckla dina intressen – oavsett om det handlar om hästar, jakt eller båtliv. Med direkt tillgång till Dalslands kanal öppnar sig dessutom möjligheten att ta båten vidare ut på Vänern och upptäcka en av Sveriges mest natursköna vattenleder. Fastigheten omfattar totalt ca 61 hektar, fördelat på två skiften. Här finns 57 hektar produktiv skogsmark med ett imponerande virkesförråd om cirka 18 318 m³sk i god tillväxt – en långsiktig investering med stabil avkastningspotential. Därtill kommer 4 hektar inäga/åkermark som skapar fina förutsättningar för djurhållning eller odling. Det största skiftet ligger i direkt anslutning till gården och bjuder på generös strandlinje, vilket ger en unik närhet till vattnet.

Aspberget 6

Torsby kommun

2 400 000 kr

6,4 ha

Vackert belägen fastighet i Aspberget. Fastigheten omfattar ca 7 ha och består av ett hemtrevligt hus om 6 rok på 90 + 60 m². Flertalet eldstäder att samlas runt när kylan smyger sig på. Här finns en inredd feststuga. Fina ekonomibyggnader i timmer samt bete och skogsmark. Jakt i Aspbergets VVO.

Bäcken

Säffle kommun

1 900 000 kr

5 ha

Gård i Svanskog med ca 3 ha betesmark. Bostadshus, ladugård, maskinhall. Välkommen till en trivsam gård i lugna Svanskog, perfekt för dig som drömmer om ett lantligt liv med mindre djurhållning och odling. Här erbjuds ca 3 hektar öppen mark tillsammans med ett charmigt bostadshus och flera ekonomibyggnader, vilket skapar goda möjligheter för både hobbyverksamhet och självhushållning.

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu