Skogsfastigheten inte längre till salu
Denna annons är arkiverad och skogsfastigheten inte längre till salu
Gunnerud 206 – bild 1
Gunnerud 206 – bild 2
Gunnerud 206 – bild 3

Gunnerud 206

Karlstads kommun

38 000 000 kr
Län
Värmland
Kommun
Karlstads kommun
Areal
138 ha

På en sluttning vid Alsterälven ligger Gunnerud, där Gustaf Fröding tillbringade sina barndoms somrar. Här såddes frön till flera av de dikter han skulle skriva som vuxen. I gården, älven och skogarna hittade han sina motiv. Här finns ekar, askar och lindar, varav flera är närmare 300 år. Herrgården är mycket smakfullt renoverad sedan 2007. Den gamla bruksmiljön har rustats upp med stor omsorg och känsla för historien. Total markareal är cirka 138 hektar samt 115 hektar arrenderad mark. Arrende och uthyrning av bostäder ger goda intäkter. Gården ligger 8 km från stora torget i Karlstad och ansluter till området kring universitetet.

Gunneruds gård är en bärande del i Alsterdalen med dess historia och tradition, bara några stenkast från centrala Karlstad. Gården har långa anor, främst som bruksherrgård med järnbruket som etablerades i början av 1600-talet och var i drift i cirka 240 år. Gunnerud blev säteri i slutet av 1700-talet. Många kända släkter har ägt gården.

Gunnerud representerar Värmlands två främsta kulturhistoriska företeelser; järnet och litteraturen.

Historien

I Alsterdalen med dess omväxlande odlings- och skogsbygder ligger Gunneruds gård. Gården med dess byggnation i en praktfull park har månghundraåriga anor som bruksherrgård och säteri. Byggnadsbeståndet utgörs av en herrgård i nyklassicistisk stil omgiven av fyra flyglar och flera praktiska ekonomibyggnader. De äldre byggnaderna har renoverats och nya har uppförts, allt i samråd med antikvarie för att bibehålla den historiska traditionen. År 1852 förvärvade brukspatronen Jan Fröding, Gunneruds Bruk. Han var Gustaf Frödings farfar och ägde sedan tidigare bland annat Alsters Bruk. Gustaf Fröding vistades som barn i långa perioder på Gunnerud hos sin farmor – dessa perioder var bland de lyckligaste i hans liv och många dikter härstammar härifrån.

Gunneruds Gård består av en representativ och rymlig mangårdsbyggnad med fyra flankerande flygelbyggnader och flera praktiska och stilenliga ekonomibyggnader. Samtliga byggnader i väl rustat skick. Omgärdat av en behagfull och lantlig parkmiljö. Under de senaste femton åren har omfattande renoveringar skett, nya ekonomibyggnader har rests och tidigare befintliga byggnader rustats med antikvarisk rådgivning av Värmlands Museum. Gärdesgårdar och staket har byggts och omgivande marker återställts med respekt för historiskt utseende och användning. Åtgärderna har skett i samråd med Länsstyrelsen som år 2013 förklarade huvuddelen av gårdens byggnader och parkområde som byggnadsminne.

Här finns det gott om älg och småvilt. Egendomen ingår viltvårdsområde men utgör en egen sektion på cirka 254 hektar. I sektionen ingår egen mark och cirka 115 hektar arrenderad mark.

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Investeringsbehov

Kontantinsats
9 500 000 kr
Lånebelopp
28 500 000 kr
Lagfartskostnad
570 825 kr
Pantbrevskostnad
570 375 kr
Totalt kassabehov vid tillträde
10 641 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto)
95 000 kr
Räntereduktion
− 20 700 kr
Amortering
23 750 kr
Driftskostnad
4 000 kr
Total månadskostnad (netto)
102 050 kr

Skogsintäkter

Genomsnittlig skogsintäkt per månad
0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
−102 050 kr

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Värmlands län

Prisutveckling (12 mån)

−1,5%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Värmlands län

65 000 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

60 920 kr/ha64 640 kr/ha68 360 kr/ha72 080 kr/hasep. 2025okt. 2025nov. 2025dec. 2025jan. 2026feb. 2026mars 2026apr. 2026maj 2026juni 2026juli 2026aug. 2026

Bevakning på nya fastigheter i Karlstad

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Karlstad kommun som är gård med skog?

Har du redan konto? Logga in

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Bild på Mossängen

Mossängen

Karlstads kommun

Pris
3 000 000 kr
Areal
22 ha
Areal logotyp
Bild på Kollerud

Kollerud

Torsby kommun

Pris
8 500 000 kr
Areal
111 ha
Areal logotyp
Bild på Glava

Glava

Arvika kommun

Pris
2 700 000 kr
Areal
14 ha
Areal logotyp
Bild på Lillbergsgården

Lillbergsgården

Torsby kommun

Pris
4 500 000 kr
Areal
170 ha
Areal logotyp
Bild på Branäs

Branäs

Torsby kommun

Pris
3 800 000 kr
Areal
140 ha
Areal logotyp

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu

Annons