Skogsfastigheten inte längre till salu
Denna annons är arkiverad och skogsfastigheten inte längre till salu
Hemberg – bild 1
Hemberg – bild 2
Hemberg – bild 3

Hemberg

Skellefteå kommun

1 700 000 kr
Län
Västerbotten
Kommun
Skellefteå kommun
Areal
126,7 ha

Nu erbjuds en attraktiv skogsfastighet i Hemberg, som ligger i Skellefteå kommun, mellan Piteå och Arvidsjaur. Fastigheten är ett väl sammanhängande innehav om 92,4 hektar produktiv skogsmark i ett enda skifte. Virkesförrådet uppgår till 5 175 m³sk, motsvarande ett snitt om 56 m³sk per hektar. Totalarealen uppgår till 129,2 hektar. Skogen domineras av tall (88 %), vilket är väl anpassat till områdets förutsättningar och ger goda framtidsutsikter. Boniteten uppgår till 3,6 m³sk per hektar. Stor andel av beståndet, cirka 60 %, utgörs av yngre gallringsskogar (G1), vilket skapar fina möjligheter till framtida intäkter. Fastigheten erbjuder dessutom fina möjligheter till fiske då den ingår i Byskeälvens fiskevårdsområde. Ett utmärkt tillfälle för dig som söker en väl samlad skogsfastighet med god utvecklingspotential och fint rekreationsvärde.

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Investeringsbehov

Kontantinsats
425 000 kr
Lånebelopp
1 275 000 kr
Lagfartskostnad
26 325 kr
Pantbrevskostnad
25 875 kr
Totalt kassabehov vid tillträde
477 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto)
4 250 kr
Räntereduktion
− 1 275 kr
Amortering
1 063 kr
Total månadskostnad (netto)
4 038 kr

Skogsintäkter

Genomsnittlig skogsintäkt per månad
0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
−4 038 kr

Nyckeltal

Pris per hektar
13 418 kr
Skuld per hektar
10 063 kr
Eget kapital per hektar
3 354 kr
Belåningsgrad
75 %

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Västerbottens län

Prisutveckling (12 mån)

0%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Västerbottens län

32 000 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

28 960 kr/ha31 320 kr/ha33 680 kr/ha36 040 kr/hasep. 2025okt. 2025nov. 2025dec. 2025jan. 2026feb. 2026mars 2026apr. 2026maj 2026juni 2026juli 2026aug. 2026

Bevakning på nya fastigheter i Skellefteå

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Skellefteå kommun som är obebyggd skogsfastighet?

Har du redan konto? Logga in

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Bild på Skellefteå-Grannäs

Skellefteå-Grannäs

Skellefteå kommun

Pris
750 000 kr
Areal
57 ha
Areal logotyp
Bild på Kågeträsk

Kågeträsk

Skellefteå kommun

Pris
800 000 kr
Areal
30 ha
Areal logotyp
Bild på Burträsks-Gammelbyn

Burträsks-Gammelbyn

Skellefteå kommun

Pris
2 700 000 kr
Areal
78 ha
Areal logotyp
Bild på Svarttjärn

Svarttjärn

Skellefteå kommun

Pris
4 100 000 kr
Areal
105 ha
Areal logotyp
Bild på Noret

Noret

Skellefteå kommun

Pris
950 000 kr
Areal
53 ha
Areal logotyp

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu

Annons