Skogsfastigheter.se logotyp
Skogsfastigheten inte längre till salu
Denna annons är arkiverad och skogsfastigheten inte längre till salu
Till aktuella annonser
Stabil skogsfastighet med enklare byggnad – Högbrännan, Skellefteå – bild 1
Stabil skogsfastighet med enklare byggnad – Högbrännan, Skellefteå – bild 2

Stabil skogsfastighet med enklare byggnad – Högbrännan, Skellefteå

Skellefteå kommun

1 800 000 kr
Län
Västerbotten
Kommun
Skellefteå kommun
Areal
40 ha

Letar du efter en välbalanserad skogsfastighet med god tillväxt, tydlig struktur och potential för framtida värdeutveckling? Då är Högbrännan i Skellefteå kommun väl värd en närmare titt.

Fastigheten omfattar totalt ca 44 ha, varav drygt 40 ha är produktiv skogsmark. Beståndet domineras av tall och gran med en genomsnittlig bonitet på ca 3,7 m³sk/ha/år, vilket ger en årlig tillväxt på cirka 180 m³sk. Det totala virkesförrådet uppskattas till omkring 5 800 m³sk, vilket ger ett medelförråd på nära 145 m³sk/ha – en attraktiv nivå för regionen.

Skogen är jämnt fördelad över åldersklasser, med fokus på gallringsskogar i 50–70-årsåldern. Här finns utrymme för både uttag och fortsatt värdetillväxt. Inga kända avverkningsrestriktioner föreligger, och tillgängligheten är god via befintligt skogsbilvägnät. Skiftet är sammanhållet och terrängen är överlag lättframkomlig. Sammantaget är detta en skog med stabil bärighet och låg risk, lämplig för aktiv förvaltning eller långsiktig investering.

På fastigheten finns även en enklare bostadsbyggnad med enskilt vatten och avlopp. Byggnaden är i dagsläget inte anpassad för åretruntboende, men fungerar utmärkt som jaktstuga eller övernattningsmöjlighet. Kring byggnaden ligger ca 3 000 kvm tomtmark samt 3 ha åker, som idag har begränsad brukbarhet men kan nyttjas extensivt.

Fastigheten är ej strandnära, vilket innebär färre restriktioner, och omfattas inte av någon samfälld mark. Jakt- och eventuella fiskerättigheter följer med.

Dela fastighet

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Bild på Kåsböle

Kåsböle

Skellefteå kommun

800 000 kr

28,4 ha

Välkommen till Bureå och denna mycket intressanta skogsfastighet i ett skifte och med ovanligt god bonitet om hela 6,9 m³sk per hektar och år vilket ger en hög produktionsförmåga och god tillväxt. Fastighetens totalareal uppgår till 28,3 ha, varav 18,4 hektar utgörs av produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 2 588 m³sk, vilket motsvarande ett medelförråd om 141 m³sk per hektar. Skogsbeståndet har en tydlig tyngdpunkt på medelålders skog med relativt lågt lövinslag för området. Trädslagsfördelningen består av 64 % tall, 29 % gran och 7 % löv, en stabil sammansättning som lämpar sig väl för framtida värdetillväxt. Enligt skogsbruksplanen omfattar avverkningsförslaget under planperioden totalt cirka 1 000 m³sk, varav 570 m³sk gallring och 430 m³sk föryngringsavverkning. Jakträtt medföljer.

Bild på Nygård 1:122

Nygård 1:122

Vindelns kommun

350 000 kr

15 ha

Thiger Skog & Mäklarbyrå har nöjet att presentera denna obebyggda skogsfastighet strax utanför Vindeln – en attraktiv möjlighet för dig som söker ett långsiktigt skogsinnehav med god avkastningspotential och tillgång till generösa jaktmarker. Fastigheten omfattar totalt cirka 15 hektar, varav 11,9 hektar utgör produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 738 m³sk enligt skogsbruksplan. Därutöver ingår cirka 2,1 hektar inägomark. Här erbjuds en väl sammansatt fastighet med god tillväxt i skogen och förutsättningar för långsiktig värdeutveckling. Till fastigheten hör jakträtt inom Flakabäck–Nygård VVO om cirka 2 200 hektar, vilket ger mycket goda möjligheter till jakt på såväl älg som småvilt. Sammanfattningsvis är detta en intressant skogsfastighet som kombinerar produktiv skog, utvecklingsmöjligheter och tillgång till jakt över stora sammanhängande marker – ett utmärkt tillfälle för såväl den aktive skogsbrukaren som investeraren, och passar även väl för den som vill köpa skog för första gången.

Bild på Östra Gafsele

Östra Gafsele

Åsele kommun

440 000 kr

3,8 ha

Fritidshus med mark och skog i Gafsele, intill Ångermanälven Objektet består av fritidshus och förråd, beläget ca 2,1 mil söder om Åsele. Total landareal ca 3,8 ha fördelat på tre skiften, varav 2 ha skogsmark, 1,5 ha impediment, 0,1 ha inägomark och övrig mark 0,2 ha. Virkesförråd ca 180 skogskubikmeter. Möjlighet till fritidsboende, egen odling, fiske m.m.

Bild på Lögdeå

Lögdeå

Nordmalings kommun

1 450 000 kr

6,5 ha

Vackert belägen gård i Lögdeå med mysigt boende, ekonomibyggnader och mark. Gården är vackert belägen i Lögdeå, ca 8 kilometer sydväst om Nordmaling samhälle, ca 6 mil söder om Umeå och ca 5 mil norr om Örnsköldsvik. Lögdeå ligger strategiskt vid E4:an vilket underlättar pendling till städerna. Fastigheten har perfekt läge med trevlig utsikt ut över en levande landsbygd. Gårdscentrum rymmer ett mysigt bostadshus, ett rymligt dubbelgarage med elportar samt en ladugård med möjlighet till enklare djurhållning och mycket bra förvaringsyta. På gården finns även ett gårdshus med bra förrådsutrymmen samt utvecklingsmöjligheter för den som önskar. Lögdeå bjuder på en vacker och kuperad natur med fina möjligheter för den som gillar friluftsliv, jakt och fiske. I byn finns barnomsorg, förskola samt grundskola fram till årskurs 3. I byn finns också Häggströms modehus, Norrlands största modevaruhus. Med fastigheten följer jakträtt på viltrika marker med älg, hjort och småvilt. Lögdeälven är känd för sitt fina fiske, men har också en härligt meandrande sträckning där man med kanot eller gummibåt kan stanna till på valfri sandstrand och njuta av sommaren. Längs älven går också en vandringsled. I kustbandet finns en vacker skärgård och Kronörens naturreservat, längre inåt landet finns flera naturreservat med lämpliga utflyktsmål. I Nordmaling samhälle finns skola åk 4-9, affärer samt all närservice du behöver.

Bild på Risbäck

Risbäck

Dorotea kommun

1 385 000 kr

44 ha

Vackert belägen gård med närhet till sjö och storslagen natur. Lantbruksfastigheten med tillhörande gårdscentrum är vackert belägen i byn Risbäck – med bara några minuters promenad till stora fjällsjön Arksjön. Genom fastigheten rinner såväl Storbäcken som Gitsån. I närområdet finns en vacker och storslagen natur med både fjäll och sjö – här finns mycket bra jakt- och fiskemöjligheter. Fastigheten ligger ca 3 mil sydöst om Borgafjäll skidort, ca 7 mil nordväst om Dorotea samhälle och ca 8 mil väster om Vilhelmina samhälle. Med fastigheten följer jakträtt och här finns ett gårdscentrum med bostadshus, två förrådsbyggnader och en trevlig grillkåta. Fastigheten består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 42 ha varav ca 30 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 2 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,5 m³sk per hektar och år. Största delen av virkesförrådet utgörs av yngre- och medelålders skog med bra tillväxt. I Borgafjäll och Dorotea finns all den nödvändiga närservice du behöver.

Sök skogsfastigheter till salu

Annons