1/3
Uttersjön
Skellefteå kommun
- Län
- Västerbotten
- Kommun
- Skellefteå kommun
- Areal
- 68 ha
Skogsfastighet uppdelad i tre skiften belägen i Uttersjön. Virkesförråd ca 8 137 m³sk. Jakt.
En skogsfastighet uppdelad i tre skiften belägen i Uttersjön, cirka 35 km sydost om Skellefteå längs kustlandet mellan Bureå och Lövånger. Fastigheten omfattar totalt cirka 68 hektar, varav 58,4 hektar utgör produktiv skogsmark. Skogen är välskött och består i huvudsak av bestånd i åldersspannet 40–80 år. Trädslagsfördelningen domineras av tall med 61 %, följt av gran med 27 % och lövträd med 12 %. Det totala virkesförrådet är beräknat till 8 137 m³sk, och medelboniteten uppgår till 3,9 m³sk per hektar och år. Till fastigheten hör jakträtt samt möjlighet till delaktighet i jaktklubb med en sammanhängande jaktmark om cirka 2 400 hektar.
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 700 000 kr
- Lånebelopp
- 2 100 000 kr
- Lagfartskostnad
- 42 825 kr
- Pantbrevskostnad
- 42 375 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 785 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 7 000 kr
- Räntereduktion
- − 2 100 kr
- Amortering
- 1 750 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 6 650 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −6 650 kr
Nyckeltal
- Pris per hektar
- 41 176 kr
- Skuld per hektar
- 30 882 kr
- Eget kapital per hektar
- 10 294 kr
- Belåningsgrad
- 75 %
Prisutveckling för skogsfastigheter i Västerbottens län
Prisutveckling (12 mån)
0%
Medianpris per hektar (kr/ha) - Västerbottens län
32 000 kr/ha
Medianpris (kr/ha)
Bevakning på nya fastigheter i Skellefteå
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Skellefteå kommun som är obebyggd skogsfastighet?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu