Skogsfastigheten inte längre till salu

Denna annons är arkiverad och skogsfastigheten inte längre till salu

Till aktuella annonser

Mo

Kramfors kommun

4 200 000 kr

Län: Västernorrland
Kommun: Kramfors kommun
Areal: 116 ha

Obebyggda ungskogsdominerade skogsfastigheter med god årlig tillväxt om ca 500 m³sk. Finns även 17,9 ha skog som uppnått slutavverkningsbar ålder.

Mellan Bollstabruk och Sollefteå med närhet till skogsindustrier erbjuds nu till försäljning två obebyggda skogsfastigheter. Fastigheterna präglas av ett aktivt brukande där säljaren både röjt och gallrat flera bestånd och med fördelaktig åldersfördelning som skapar både omedelbara och framtida intäktsmöjligheter. Tyngdpunkten ligger på ungskog i röjnings- och gallringsfas med stor utvecklingspotential. Därtill finns slutavverkningsmogen skog som möjliggör direkt kassaflöde.

Fastigheterna har en totalareal om 115,6 ha varav produktiv skogsmark är 94,2 ha med ett virkesförråd om ca 10 100 m³sk.

Sammantaget är detta en fastighet som lämpar sig väl för såväl den aktive skogsbrukaren som investeraren som söker en kombination av kassaflöde och långsiktig värdetillväxt.

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Köpeskilling (kr)

Räntesats (%)

Årlig amortering

Köpare

Privatperson

Investeringsbehov

Kontantinsats (%)

Befintliga pantbrev (kr)

Kontantinsats: 1 050 000 kr
Lånebelopp: 3 150 000 kr
Lagfartskostnad: 63 825 kr
Pantbrevskostnad: 63 375 kr
Totalt kassabehov vid tillträde: 1 177 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto): 10 500 kr
Räntereduktion: − 2 955 kr
Amortering: 2 625 kr
Total månadskostnad (netto): 10 170 kr

Skogsintäkter

Årlig skogsintäkt (kr/år)

Genomsnittlig skogsintäkt per månad: 0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering: −10 170 kr

Nyckeltal

Pris per hektar: 36 207 kr
Skuld per hektar: 27 155 kr
Eget kapital per hektar: 9 052 kr
Belåningsgrad: 75 %

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Västernorrlands län

Prisutveckling (12 mån)

−1,1%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Västernorrlands län

46 000 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

Bevakning på nya fastigheter i Kramfors

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Kramfors kommun som är obebyggd skogsfastighet?

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Nordanåker

Kramfors kommun

3 500 000 kr

48 ha

Jord- och skogsfastighet om 48 ha i natursköna Ådalen Välkommen till denna jord- och skogsfastighet med vackert läge mellan Nyland och Bollstabruk. Fastigheten omfattar två bostadshus samt ett trivsamt gårdscentrum med flera ekonomibyggnader, omgivet av öppna marker och skog. Här erbjuds goda möjligheter för generationsboende, uthyrning eller för dig som vill kombinera boende med jord- och skogsbruk. Ett rofyllt läge med närhet till service, kommunikationer och Höga Kustens storslagna natur. En fastighet med många möjligheter för dig som vill ha djur eller annan verksamhet. Gården är om totalt 48 ha varav 26,5 ha är skog med ett virkesförråd på knappt 2 000 m³sk, betes-åkermark om ca 16,8 ha.

Sollefteå Hålla 1:14

Sollefteå kommun

4 000 000 kr

137,9 ha

Nu erbjuds en obebyggd skogsfastighet om totalt ca 140 ha varav ca 117 utgör produktiv skogsmark. Egendomens mark består av övervägande torra till friska marker där tall är det dominerande träslaget. Virkesförrådet har en åldersfördelning förskjuten mot gallringsskog i växtlig ålder samt äldre skog som uppnått slutavverkningsmogen ålder. Enligt bifogad skogsbruksplan uppgår det totala virkesförrådet till ca 13 400 m³sk där merparten återfinns i huggningsklasserna G1, S1 och S2. Fastigheten ingår i ett viltvårdsområde på en areal om ca 4 000 ha. Småviltsjakt får bedrivas på hela arealen. Fastigheten försäljs via skriftlig anbudsgivning senast den 20 juli, fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Kärvsta

Sundsvalls kommun

5 200 000 kr

118 ha

Skogsfastighet med god bonitet och värdeökning samt jaktmöjligheter i Stöde Nu erbjuds en attraktiv skogsfastighet om 118 ha i Stöde med god bonitet och ett sammanhängande skifte som skapar utmärkta förutsättningar för ett rationellt och kostnadseffektivt skogsbruk. Fastigheten har en stor andel gallringsskog, vilket ger goda möjligheter till fortsatt värdetillväxt och framtida intäkter. Här finns skog representerad i samtliga huggningsklasser, vilket skapar flexibilitet och ger en stabil grund för både aktiv förvaltning och långsiktigt ägande. Gran dominerar bestånden och bidrar till fastighetens starka produktionsförmåga. Mitt i den egna skogen ligger en mindre jaktstuga som förhöjer fastighetens charm och användningsmöjligheter. Här kan du njuta av stillheten, följa årstidernas skiftningar och samla familj och vänner efter en dag i skogen eller på jaktpasset. Detta är en fastighet som erbjuder det bästa av två världar – en produktiv skog med god ekonomisk potential och en plats för rekreation, naturupplevelser och avkoppling. För dig som söker ett skogsinnehav med både avkastningsmöjligheter och livskvalitet är detta ett tillfälle.

Råsjö 126

Ånge kommun

2 495 000 kr

24,8 ha

Den fina och vackra gården med anor från 1600 talet har tidigare haft både djur och odlingar av olika slag, men har på senare år använts som fritidshus. Gården och byn grundades och byggdes av Svedjefinnar på 1600 - 1700 talet. Tidigt 1900- tal byggdes även Per-Albin torpet på gården. Till gården hör strandtomt med en lada vid sjön. I området finns även en fin liten badplats. Fastigheten ligger på behagligt avstånd från Ånges samhälle som håller god samhällsservice i form av matbutik, vårdcentral, och mycket mer. Ca 10 minuter med bil har man Östavalls lilla servicebutik. Gården, som är sällsynt välskött, håller ett bostadshus med nyrenoverat kök, en charmig gammelstuga från 1600 talet, häbre, lador, ladugård samt ett stall. Här finns alltså allt som behövs för en lättsam vardag och för de lugna och mysiga kvällarna. Med de tre hektar åker och betesmark plus tjugotvå hektar skogsmark så lämpar sig fastigheten väl för den som söker en gård för häst- eller annan djurhållning. Drömmer ni om höns, får, getter, grisar eller hästar är möjligheterna många på denna plats. Fastigheten har fiske och jakträtt. Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde. Taxeringsenhet: 113 - Lantbruksenhet kan kräva 25% i kontantinsats. Välkommen att boka er på visning!

Sel

Örnsköldsviks kommun

6 000 000 kr

128 ha

Tilltalande jord- och skogsfastighet om 128 ha med stor potential och ett lugnt och trevligt läge En fantastisk gård i vacker miljö, 25 km från Örnsköldsviks centrum. Bostadshuset har renoverats mycket trevligt och har bra planlösning med stora sällskapsytor, rymligt kök och flera sovrum. Bostaden har gott om plats för familjen och på gården finns även ett välrenoverat gårdshus för generationsboende samt en ladugård/loge och en bagarstuga. Gården består av flera skiften och två skiften finns på Nätra fjällskog där man även har en fäbodstuga. Total areal om 128 ha varav skogsmark är 101,7 ha som till största del består av röjning- och gallringsskogar med god tillväxt. Betes- och åkermarken som hör till gården är ca 3,9 ha.

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu