Nordanåker

Kramfors kommun

3 500 000 kr

Län: Västernorrland
Kommun: Kramfors kommun
Areal: 48 ha

Kontakta mäklaren

Patrik Ulander

Areal

070 664 02 85

patrik.ulander@areal.se

Jord- och skogsfastighet om 48 ha i natursköna Ådalen

Välkommen till denna jord- och skogsfastighet med vackert läge mellan Nyland och Bollstabruk. Fastigheten omfattar två bostadshus samt ett trivsamt gårdscentrum med flera ekonomibyggnader, omgivet av öppna marker och skog. Här erbjuds goda möjligheter för generationsboende, uthyrning eller för dig som vill kombinera boende med jord- och skogsbruk. Ett rofyllt läge med närhet till service, kommunikationer och Höga Kustens storslagna natur. En fastighet med många möjligheter för dig som vill ha djur eller annan verksamhet. Gården är om totalt 48 ha varav 26,5 ha är skog med ett virkesförråd på knappt 2 000 m³sk, betes-åkermark om ca 16,8 ha.

Läs mer hos mäklaren

Karta

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Köpeskilling (kr)

Räntesats (%)

Årlig amortering

Köpare

Privatperson

Investeringsbehov

Kontantinsats (%)

Befintliga pantbrev (kr)

Kontantinsats: 875 000 kr
Lånebelopp: 2 625 000 kr
Lagfartskostnad: 53 325 kr
Pantbrevskostnad: 52 875 kr
Totalt kassabehov vid tillträde: 981 200 kr

Löpande månadskostnad

Driftskostnad (kr/mån)

Räntekostnad (brutto): 8 750 kr
Räntereduktion: − 2 588 kr
Amortering: 2 188 kr
Driftskostnad: 4 000 kr
Total månadskostnad (netto): 12 350 kr

Skogsintäkter

Årlig skogsintäkt (kr/år)

Genomsnittlig skogsintäkt per månad: 0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering: −12 350 kr

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Västernorrlands län

Prisutveckling (12 mån)

−1,1%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Västernorrlands län

46 000 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

Bevakning på nya fastigheter i Kramfors

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Kramfors kommun som är gård med skog?

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Kontakta mäklaren

Patrik Ulander

Areal

070 664 02 85

patrik.ulander@areal.se

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Sand 152

Sollefteå kommun

3 200 000 kr

59 ha

Välkommen till en gård med stora möjligheter, Sand 3:2 – här bor vi lantligt och fritt med hela 59 hektar mark. Fastigheten omfattar ett boningshus om 116 kvm med anor från 1918, kompletterat med bagarstuga och en äldre ladugård med gott om förvaringsutrymmen. Cirka 48 hektar utgörs av produktiv skogsmark, vilket ger fina förutsättningar för dig som vill kombinera boende med skogsbruk eller långsiktig investering. Boningshuset värms upp med bergvärme – en trygg och energieffektiv lösning för ett bekvämt boende året om. Gårdsbilden ramas in av öppna ytor och ekonomibyggnader som skapar en genuin och funktionell helhet. Här finns utrymme att utveckla, bruka och förvalta – oavsett om du drömmer om ett aktivt gårdsliv eller en plats med gott om svängrum. Välkommen att upptäcka möjligheterna tillsammans med oss.

Kärvsta

Sundsvalls kommun

5 200 000 kr

118 ha

Skogsfastighet med god bonitet och värdeökning samt jaktmöjligheter i Stöde Nu erbjuds en attraktiv skogsfastighet om 118 ha i Stöde med god bonitet och ett sammanhängande skifte som skapar utmärkta förutsättningar för ett rationellt och kostnadseffektivt skogsbruk. Fastigheten har en stor andel gallringsskog, vilket ger goda möjligheter till fortsatt värdetillväxt och framtida intäkter. Här finns skog representerad i samtliga huggningsklasser, vilket skapar flexibilitet och ger en stabil grund för både aktiv förvaltning och långsiktigt ägande. Gran dominerar bestånden och bidrar till fastighetens starka produktionsförmåga. Mitt i den egna skogen ligger en mindre jaktstuga som förhöjer fastighetens charm och användningsmöjligheter. Här kan du njuta av stillheten, följa årstidernas skiftningar och samla familj och vänner efter en dag i skogen eller på jaktpasset. Detta är en fastighet som erbjuder det bästa av två världar – en produktiv skog med god ekonomisk potential och en plats för rekreation, naturupplevelser och avkoppling. För dig som söker ett skogsinnehav med både avkastningsmöjligheter och livskvalitet är detta ett tillfälle.

Hocksjön 118

Sollefteå kommun

600 000 kr

15,1 ha

Välkommen till en naturskönt belägen gård om cirka 15 hektar där skog, vatten och en genuin gårdsmiljö möter varandra. Här erbjuds närhet till goda möjligheter för mindre odling, skogsbruk, rekreation och ett aktivt friluftsliv. Fastigheten omfattar cirka 11 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om omkring 1 400 m³sk. Skogsbeståndet utgörs till största delen av gallringsskog på växtliga marker, vilket skapar goda förutsättningar för en fortsatt positiv skogsutveckling. En särskild kvalitet är att fastigheten sträcker sig ner till Hocksjön, där ett eget båthus ger fina möjligheter till bad och båtliv. På gården finns dessutom en vacker damm som bidrar till den rofyllda miljön och förstärker fastighetens unika karaktär. Gårdscentrumet med bostadshus, ladugård, timmerlador, jordkällare mm. Detta är en fastighet som passar lika väl för dig som söker ett trivsamt permanentboende som för dig som drömmer om ett fritidsställe med egen skog och sjökontakt.

Råsjö 126

Ånge kommun

2 495 000 kr

24,8 ha

Den fina och vackra gården med anor från 1600 talet har tidigare haft både djur och odlingar av olika slag, men har på senare år använts som fritidshus. Gården och byn grundades och byggdes av Svedjefinnar på 1600 - 1700 talet. Tidigt 1900- tal byggdes även Per-Albin torpet på gården. Till gården hör strandtomt med en lada vid sjön. I området finns även en fin liten badplats. Fastigheten ligger på behagligt avstånd från Ånges samhälle som håller god samhällsservice i form av matbutik, vårdcentral, och mycket mer. Ca 10 minuter med bil har man Östavalls lilla servicebutik. Gården, som är sällsynt välskött, håller ett bostadshus med nyrenoverat kök, en charmig gammelstuga från 1600 talet, häbre, lador, ladugård samt ett stall. Här finns alltså allt som behövs för en lättsam vardag och för de lugna och mysiga kvällarna. Med de tre hektar åker och betesmark plus tjugotvå hektar skogsmark så lämpar sig fastigheten väl för den som söker en gård för häst- eller annan djurhållning. Drömmer ni om höns, får, getter, grisar eller hästar är möjligheterna många på denna plats. Fastigheten har fiske och jakträtt. Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde. Taxeringsenhet: 113 - Lantbruksenhet kan kräva 25% i kontantinsats. Välkommen att boka er på visning!

Sollefteå Hålla 1:14

Sollefteå kommun

4 000 000 kr

137,9 ha

Nu erbjuds en obebyggd skogsfastighet om totalt ca 140 ha varav ca 117 utgör produktiv skogsmark. Egendomens mark består av övervägande torra till friska marker där tall är det dominerande träslaget. Virkesförrådet har en åldersfördelning förskjuten mot gallringsskog i växtlig ålder samt äldre skog som uppnått slutavverkningsmogen ålder. Enligt bifogad skogsbruksplan uppgår det totala virkesförrådet till ca 13 400 m³sk där merparten återfinns i huggningsklasserna G1, S1 och S2. Fastigheten ingår i ett viltvårdsområde på en areal om ca 4 000 ha. Småviltsjakt får bedrivas på hela arealen. Fastigheten försäljs via skriftlig anbudsgivning senast den 20 juli, fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu