1/5
Vällgårdsberget
Falu kommun
- Län
- Dalarna
- Kommun
- Falu kommun
- Areal
- 54 ha
Bördig skogsfastighet med välskött tallskog, stort virkesförråd och goda möjligheter till löpande avkastning.
Bördig skogsfastighet med högkvalitativ tall uppdelad i två skiften söder om Stora Vällan. Skogsbeståndet är välskött och lättillgängligt genom ett väl utbyggt vägnät. Arealen uppgår till totalt 53,8 hektar, varav 51,7 hektar utgörs av produktiv skogsmark. Virkesförrådet bedöms till nästan 7 500 m³sk varav 3 400 m³sk återfinns i slutavverkningsbar ålder. Här erbjuds alla möjligheter till ett rationellt skogsbruk med löpande kassaflöde.
Karta
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 1 025 000 kr
- Lånebelopp
- 3 075 000 kr
- Lagfartskostnad
- 62 325 kr
- Pantbrevskostnad
- 61 875 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 1 149 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 10 250 kr
- Räntereduktion
- − 2 903 kr
- Amortering
- 2 563 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 9 910 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −9 910 kr
Nyckeltal
- Pris per hektar
- 75 926 kr
- Skuld per hektar
- 56 944 kr
- Eget kapital per hektar
- 18 981 kr
- Belåningsgrad
- 75 %
Prisutveckling för skogsfastigheter i Dalarnas län
Prisutveckling (12 mån)
−0,8%
Medianpris per hektar (kr/ha) - Dalarnas län
64 500 kr/ha
Medianpris (kr/ha)
Bevakning på nya fastigheter i Falun
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Falun kommun som är obebyggd skogsfastighet?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu