Kråkbränna 1:20

Thiger Skog & Mäklarbyrå har nöjet att presentera en virkesrik och obebyggd skogsfastighet i Kråkbränna, Strömsunds kommun. Här erbjuds en välarronderad skogsfastighet med ett betydande virkesförråd, goda avverkningsmöjligheter och attraktiva jaktmarker – ett tillfälle för såväl den aktiva skogsbrukaren som investeraren. Fastigheten omfattar totalt 126,3 hektar, varav cirka 99,5 hektar utgörs av produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 20 667 m³sk, där omkring 11 909 m³sk återfinns i slutavverkningsbar skog.

Den stora andelen avverkningsmogen skog skapar goda förutsättningar för ett aktivt skogsbruk med betydande avverkningsmöjligheter och potential till ett starkt kassaflöde redan från övertagandet. Till fastigheten hör jakträtten, och fastigheten ingår i Sunnansjö Viltvårdsområde, som omfattar cirka 8 800 hektar. Här erbjuds goda möjligheter till både storvilts- och småviltsjakt i en naturskön och varierad skogsmiljö. Området är särskilt känt för en god älgstam, men även för en stark björnstam som ger möjlighet till spännande björnjakt. Terrängen är omväxlande och består av produktiva skogsmarker, myrar och höjdpartier, vilket skapar både biologisk variation och en tilltalande naturmiljö. Sammantaget erbjuds en skogsfastighet med höga skogliga värden, god avkastningspotential och attraktiva jaktmöjligheter – en fastighet som lämpar sig väl för ett långsiktigt och aktivt skogsägande.