Östra Takene
Arvika kommun
- Län
- Värmland
- Kommun
- Arvika kommun
- Areal
- 50 ha
En obebyggd, lättillgänging och välskött skogsfastighet.
Genom Areal i Karlstad ges nu möjligheten att förvärva en prima skogsfastighet om ca 50 hektar, belägen vid Fryksdalshöjden. Fastigheten är obebyggd bestående av två närliggande och lättillgängliga skiften. Genom båda skiftena löper skogsbilsvägar vilket är perfekt för den självverksamma skogsägaren eller för den som enkelt vill besöka fastigheten och följa utvecklingen. Det bedömda virkesförrådet är cirka 9 300 m³sk vilket motsvarar omkring 190 m³sk/ha. Avverkningsförslaget i skogsbruksplanen är ca 1 700 m³sk varav ca 550 m³sk är slutavverkning. Med en god skatteplanering kan intäkterna från såväl gallring som slutavverkning ge en bra start på ägandet. Därtill uppgår boniteten till 7,4 m³sk/ha och år.
Fastighetskalkyl
Grunduppgifter
Investeringsbehov
- Kontantinsats
- 1 400 000 kr
- Lånebelopp
- 4 200 000 kr
- Lagfartskostnad
- 84 825 kr
- Pantbrevskostnad
- 84 375 kr
- Totalt kassabehov vid tillträde
- 1 569 200 kr
Löpande månadskostnad
- Räntekostnad (brutto)
- 14 000 kr
- Räntereduktion
- − 3 690 kr
- Amortering
- 3 500 kr
- Total månadskostnad (netto)
- 13 810 kr
Skogsintäkter
- Genomsnittlig skogsintäkt per månad
- 0 kr
- Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering
- −13 810 kr
Nyckeltal
- Pris per hektar
- 112 000 kr
- Skuld per hektar
- 84 000 kr
- Eget kapital per hektar
- 28 000 kr
- Belåningsgrad
- 75 %
Prisutveckling för skogsfastigheter i Värmlands län
Prisutveckling (12 mån)
−1,5%
Medianpris per hektar (kr/ha) - Värmlands län
65 000 kr/ha
Medianpris (kr/ha)
Bevakning på nya fastigheter i Arvika
Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Arvika kommun som är obebyggd skogsfastighet?
Liknande skogsfastigheter till salu i närheten
Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.
Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu