Skogsfastigheten inte längre till salu

Denna annons är arkiverad och skogsfastigheten inte längre till salu

Till aktuella annonser

Östra Takene

Arvika kommun

5 600 000 kr

Län: Värmland
Kommun: Arvika kommun
Areal: 50 ha

En obebyggd, lättillgänging och välskött skogsfastighet.

Genom Areal i Karlstad ges nu möjligheten att förvärva en prima skogsfastighet om ca 50 hektar, belägen vid Fryksdalshöjden. Fastigheten är obebyggd bestående av två närliggande och lättillgängliga skiften. Genom båda skiftena löper skogsbilsvägar vilket är perfekt för den självverksamma skogsägaren eller för den som enkelt vill besöka fastigheten och följa utvecklingen. Det bedömda virkesförrådet är cirka 9 300 m³sk vilket motsvarar omkring 190 m³sk/ha. Avverkningsförslaget i skogsbruksplanen är ca 1 700 m³sk varav ca 550 m³sk är slutavverkning. Med en god skatteplanering kan intäkterna från såväl gallring som slutavverkning ge en bra start på ägandet. Därtill uppgår boniteten till 7,4 m³sk/ha och år.

Fastighetskalkyl

Grunduppgifter

Köpeskilling (kr)

Räntesats (%)

Årlig amortering

Köpare

Privatperson

Investeringsbehov

Kontantinsats (%)

Befintliga pantbrev (kr)

Kontantinsats: 1 400 000 kr
Lånebelopp: 4 200 000 kr
Lagfartskostnad: 84 825 kr
Pantbrevskostnad: 84 375 kr
Totalt kassabehov vid tillträde: 1 569 200 kr

Löpande månadskostnad

Räntekostnad (brutto): 14 000 kr
Räntereduktion: − 3 690 kr
Amortering: 3 500 kr
Total månadskostnad (netto): 13 810 kr

Skogsintäkter

Årlig skogsintäkt (kr/år)

Genomsnittlig skogsintäkt per månad: 0 kr
Genomsnittligt kassaflöde efter finansiering: −13 810 kr

Nyckeltal

Pris per hektar: 112 000 kr
Skuld per hektar: 84 000 kr
Eget kapital per hektar: 28 000 kr
Belåningsgrad: 75 %

Dela fastighet

Prisutveckling för skogsfastigheter i Värmlands län

Prisutveckling (12 mån)

−1,5%

Medianpris per hektar (kr/ha) - Värmlands län

65 000 kr/ha

Medianpris (kr/ha)

Bevakning på nya fastigheter i Arvika

Vill du få ett mejl så fort det dyker upp nya fastigheter i Arvika kommun som är obebyggd skogsfastighet?

Vill du göra en annan typ av bevakning, klicka här.

Liknande skogsfastigheter till salu i närheten

Fler objekt från samma område och närliggande delar av länet.

Glava

Arvika kommun

Pris: 2 700 000 kr
Areal: 14 ha

Förmedlas av

Håltebyn

Årjängs kommun

Pris: 6 400 000 kr
Areal: 117 ha

Förmedlas av

Sunne Bjälverud 1:121

Sunne kommun

Pris: 1 900 000 kr
Areal: 34 ha

Förmedlas av

Kollerud

Torsby kommun

Pris: 8 500 000 kr
Areal: 111 ha

Förmedlas av

Torgelsbyn

Årjängs kommun

Pris: 12 500 000 kr
Areal: 61 ha

Förmedlas av

Hitta gårdar och skogsfastigheter till salu